REAL ESTATE
不動産事業
空き家問題について
TROUBLE
空き家のお困りごと
下記のような空き家のお困りごとは、弊社にご相談ください
●どのような活用方法が存在するのかわからない
●相続した実家が空家になっていて、何から手をつければいいか分からない●再建築不可や他の不動産屋さんでは断られてしまった不動産がある
●家を手放したくないが、管理が面倒。売却以外の方法も知りたい
●空き家を放置しており近隣へ迷惑をかけていないか心配
●売却したいが、いくらで売却できるか知りたい
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空き家問題とは
日本では、全国各地で空き家が増え続けている状態です。30年間で約2倍以上も空き家が増加しており、さまざまな悪影響が生じ始めています。空き家問題を解決するためには、売却や空き家活用など、それぞれの問題に合ったサービスを利用することが大切です。
空き家が増えている理由
空き家が増えているのには、さまざまな理由が挙げられます。例えば高齢化社会問題によって自宅を所有する高齢者が子どもの家や老人ホームなどへ転居してしまう、管理・活用の問題を抱えてなかなか解決できず、放置されてしまうなどがあります。
空き家のデメリット
空き家をそのまま放置していると、ごみの不法投棄や放火などによる火災などが発生するリスクが高いです。また、古くなった建物が倒壊・崩壊する恐れもあります。こうしたデメリットを回避するためにも、早めの対策が必要です。
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空き家活用のご提案
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活用方法01
既存の建物を賃貸活用
物件の状態が良かったり築年数が比較的浅かったりする場合、賃貸物件と貸し出すことで空き家問題を解決できます。安定した家賃収入を得つつ、思い入れのある自宅を売却せずに残しておくことが可能です。また、空き家を管理する手間も減らせます。
活用方法02
建物を建替えて賃貸活用
空き家を解体し、戸建てやアパート・マンションなどに建て替えてから賃貸物件として貸し出す方法もあります。空き家の解体と建て替えに費用はかかってしまうものの、毎月家賃収入を得られたり、相続税対策にも役立ったりすることがメリットです。
活用方法03
更地化して別の用途で活用
空き家を解体し、更地化してから別の用途で活用する方法もあります。例えば駐車場やコインランドリー、トランクルームにすることで、収入を得つつ維持管理も楽になります。家の建て替えに比べてコストがかからない点もメリットです。
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所有物件のご紹介
ここに施工事例の記事が表示されます。
実際の記事はプレビュー・公開サイトをご確認ください。
実際の記事はプレビュー・公開サイトをご確認ください。
不動産売買の流れ
売却の流れ
SELL
1
エントリー
まずは当社サイトよりエントリーをおこなってください。
1
売却の相談
2
媒介契約の締結
3
販売活動の開始
4
売買契約の締結
5
引き渡し・決済
6
売却後の確定申告
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購入の流れ
BUY
1
エントリー
まずは当社サイトよりエントリーをおこなってください。
1
希望条件の確定
2
物件を選ぶ
3
資金計画立案
4
購入の申込み
5
住宅ローン審査
6
売買契約の締結
7
住宅ローンの契約
8
物件の引き渡し
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TEL 072-987-1825 / FAX 072-987-1357
info@igarashi2004.jp
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